Idéalement situé au cœur d’Arcachon, proche de la gare, des plages et des commerces, cet appartement réunit les fondamentaux d’un investissement patrimonial recherché sur le Bassin. Au dernier étage d’une résidence récente, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un accès privatif par ascenseur, un atout différenciant apprécié d’une clientèle exigeante. Volumes, luminosité et hauteurs sous plafond offrent une sensation d’espace immédiate. La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers des espaces extérieurs. L’agencement propose trois chambres dont une avec salle d’eau attenante et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé complète l’ensemble, élément rare en centre-ville. Un bien alliant emplacement, confort et valorisation, adapté aux exigences du quotidien comme aux séjours prolongés. Venez le découvrir sans tarder.... *Propositions d'aménagements virtuels La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999000 euros. Prix hors honoraires : 959000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.