+++ EXCLUSIVITÉ +++ LES CÔTEAUX +++ ARGENTEUIL +++ Appartement T4 avec extérieur et Parking à Argenteuil - 0€ de charges-Opportunité à Saisir ! Découvrez cet appartement lumineux et chaleureux situé à Argenteuil, idéalement conçu pour offrir un confort de vie optimal à ses résidents. Ce bien rare sur le marché se compose de 4 pièces réparties sur 58m², parfait pour une famille ou des colocataires en quête d'un environnement paisible. L'espace de vie comprend 2 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée et un salon/séjour offrant un lieu convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque pièce a été pensée avec soin pour garantir fonctionnalité et harmonie. Construit en 1960 et entretenu avec soin, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. La distribution du chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturel assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Les avantages ne s'arrêtent pas là, cet appartement dispose d'un extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking réservée pour plus de praticité au quotidien. Le sous-sol offre également un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable havre de paix à quelques minutes de Paris. +++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.