ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T4 75,42M² - PARKING Cet appartement 4 pièces à Argenteuil vous plaira par son emplacement stratégique, sa résidence sécurisée et son potentiel de personnalisation. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, il offre une surface habitable de 75,42 m² à réaménager selon vos goûts, avec une place de parking incluse. L'entrée dessert un séjour de 16,19 m², lumineux et bien orienté, qui constitue le cœur de l'appartement. La cuisine séparée, d'une surface de 10 m², offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale cosy, une chambre fonctionnelle et une troisième chambre plus compacte, toutes adaptées à un usage familial. Un dressing complète l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. La salle de bain, les WC séparés et une buanderie attenante complètent la distribution intérieure. Un balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace aéré. La place de parking sécurisée constitue un atout concret dans ce secteur urbain. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant confort d'accès et tranquillité. Le chauffage collectif urbain par radiateurs assure une gestion simplifiée des charges. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un environnement bien desservi : le collège Eugénie Cotton et l'école primaire Marcel Cachin se trouvent à moins de 250 m, tandis que le lycée Jean Jaurès est accessible à 600 m. Les lignes de bus 34, 164, 4 et 8 sont à 200 m, et la gare desservant la ligne J vers Paris Saint-Lazare est à 450 m. Commerces, pharmacie et opticiens sont à 300 m, et le centre hospitalier d'Argenteuil à 400 m. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une possibilité réelle pour le transformer à votre image dans un cadre de vie animé et bien connecté. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Narcisse Tchamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 103556593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.