EN EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez un appartement récent dans une résidence de standing à faibles charges avec parking, proche des commodités ? Vous le souhaitez baigné de lumière, au calme complet, avec un grand extérieur donnant sur un jardin intérieur ? Vous pourriez bien avoir déniché votre nouvelle adresse avec ce bien ! Au sein d’une copropriété de 2009, bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur *SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 78 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC DOUBLE SÉJOUR ET TERRASSE DONNANT SUR UN ESPACE VERT ET ARBORÉ DES PLUS AGRÉABLES* Le bien est situé en limite du centre-ville d’Argenteuil, dans le quartier résidentiel récent Charles de Gaulle - Henri Barbusse, tout proche des commerces, des écoles et du marché. La gare centrale est accessible en 10 minutes en bus (plusieurs lignes au pied de l’immeuble : 272, 8, 9 – Ligne J 10 min de trajet Argenteuil / Gare Paris Saint Lazare) et en une quinzaine de minutes à pied en traversant le centre-ville ; pratique pour le shopping ! La Défense est à moins de 30 minutes porte à porte grâce au bus 272 permettant de rejoindre le T2 Pont de Bezons. Accès rapide au pont d’Argenteuil et de Colombes, aux quais de Bezons et aux grands axes A86 et A15. AU CALME COMPLET, l’appartement offre : • Une entrée avec de GRANDS DRESSINGS intégrés. • Un DOUBLE SÉJOUR baigné de lumière de plus de 33 m², prolongé par une terrasse de près de 8 m² donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Selon vos besoins et la composition de votre famille, vous pourrez aisément créer une troisième chambre ou un bureau avec verrière dans cette pièce tout en conservant un espace de vie agréable, doté d’un salon et d’une salle à manger en L. • Une cuisine indépendante de 7 m² avec porte-fenêtre. Attenante au séjour, vous aurez la possibilité de l’ouvrir pour créer un espace de vie encore plus convivial, pourquoi pas au moyen d’un îlot central. • CÔTÉ NUIT, un dégagement permet distribue : 2 chambres avec dressings intégrés de 11 et 13 m² environ, habillées d’un tout nouveau parquet, un WC indépendant et une salle de bain. Cet appartement vous promet aussi bien des réveils au chant des oiseaux que des déjeuners en extérieur sous le soleil ! Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire le bien. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) pour une consommation maîtrisée. Connexion internet fibre. Charges très raisonnables. Offrant un cadre de vie idéal de par sa LOCALISATION PRATIQUE et son ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, cet appartement LUMINEUX offre de BEAUX VOLUMES, un AGENCEMENT FONCTIONNEL et de NOMBREUX RANGEMENTS. Il ne présente que des avantages ! Fraîchement repeint entièrement en blanc, il ne vous restera plus qu’à le personnaliser selon vos goûts. Disponible 7j/7, je vous invite à me contacter pour découvrir cette pépite. À vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.