ARPAJON - Proche centre ville, bus et RER C, T4 avec ascenseur + 2 places de parking en sous-sol, 2ᵉ étage, fibre. Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges. DPE C. Situé dans une résidence de 2015, cet appartement lumineux de 79m² propose une pièce de vie ouverte sur une vaste loggia de 11m2 avec cuisine repositionnable dans la pièce. Avec un agencement séparant les espaces jour des espaces nuit, ce bien possède 3 chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde salle de bain et des WC indépendants, accessibles PMR, complètent le bien. * LES ATOUTS* - Agencement idéal pour des espaces indépendants de jour/de travail (fibre installée )/de nuit - Localisation proche toutes commodités dans un quartier recherché idéal pour les familles - Prestations de qualité et dépenses d'énergies faibles (classe C) pour une consommation énergétique performante : volets aluminium, fenêtres de qualité, digicode, interphone pour votre confort et votre sécurité - Chauffage au gaz compris dans les charges (radiateurs avec thermostat individuel réglable) L’appartement dispose de 2 places de stationnement privatives et indépendantes l'une de l'autre en sous-sol, un atout non négligeable au quotidien. Ce bien sans travaux est une page blanche à aménager à votre goût présentant un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Arpajon. Contactez moi pour organiser une visite, sur rendez-vous, 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.