AUBAGNE - LA ROSE DES VENTS - Venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant d'environ 74 m² avec balcon, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Au 2ème étage sur 4, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif au gaz, résidence sécurisée avec stationnement. Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 5m² ainsi que d'un parking au sein de la résidence. Appartement traversant, lumineux et sans travaux à prévoir. Charges mensuelles : 200 € (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ainsi que la réserve ALUR) Taxe foncière : 1 572 € Idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Murcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 944584184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.