* EXCLUSIVITÉ * Au 9 rue Adélaïde Lahaye, dans l'hyper-centre de Bagnolet à 2 pas de la Mairie, très lumineux 4 pièces de 84 m² pondérés (82,6 m² Carrez + son balcon de 5 m²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans aucun vis-à vis. * Cet appartement, au 14e étage (sur 16), avec ascenseur , avec un excellent DPE 'C', dispose de nombreux avantages : lumineux, vue dégagée et parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, sans perte de place, avec sa cave et sa place de parking en sous-sol sécurisé. Ce bien se répartit en : - Un spacieux et lumineux espace à vivre de 36 MÈTRES² composé d’un grand salon/salle à manger (transformable en un salon/salle à manger + une chambre séparée) - Sa grande cuisine équipée avec son espace cellier de 10 MÈTRES². - Deux chambres. - Une salle de bains. - Une salle d'eau. - Des WC séparés avec un lave-mains. - De très nombreux rangements, espaces de rangements et placards intégrés. - Un balcon accessible depuis les 2 chambres. - Un emplacement de parking en sous-sol, directement accessible via l'ascenseur. - Une belle cave saine aménagée et éclairée. _______________________________________________ Depuis l'appartement : - Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (Picard, supermarché Lidl, Bio La vie Claire, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma, ...) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, d'un grand centre commercial, du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris.) _______________________________________________ Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 320 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière : 2.600 € Immeuble de 64 appartements, avec 2 ascenseurs, raccordé à la fibre optique. _______________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.