Situé à Baie-Mahault dans un quartier résidentiel recherché, ce superbe appartement en duplex de 105m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Ce duplex spacieux est agencé comme suit: Au premier étage, vous trouverez: Le salon de 28m² où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Deux chambres, une salle de bain et les toilettes. Enfin, vous trouverez un balcon pour profiter de la tranquilité avec une vue dégagée sur la mer la montagne ("deux mamelles") A l'étage, vous trouverez la suite parentale avec sa salle de bain, ses toilettes et un balcon privatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement jouit d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas avec la présence de deux places de parking privée pour garer vos véhicules en toute sérénité. De plus, la proximité du parc Hyacinthe Bastaraud offre à la résidence un cadre verdoyant et agréable. La proximité de la Clinique les Eaux Claires, du centre commercial Carrefour Destreland, ainsi que de l'Aéroport de Guadeloupe Maryse Condé, confère à cet emplacement un atout majeur pour la vie quotidienne. Ce duplex en excellent état n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible et confortable à Baie-Mahault. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Philomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 994858868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.