Appartement T4 – 99 m² environ – Quartier Citadelle, Bayonne – Exposition Sud – Frais de notaire offerts Dans le quartier recherché de la Citadelle à Bayonne, au sein d’une résidence récente à taille humaine, découvrez ce superbe appartement T4 de 99 m² environ, aux volumes généreux et à l’agencement optimal. L’espace de vie, composé d’un séjour avec cuisine ouverte de 35,5 m² environ, s’ouvre sur une vaste terrasse de 64 m² environ exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et organiser vos moments de convivialité en extérieur. L’appartement dispose de trois chambres de plus de 11 m² environ chacune, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, des commerces et des écoles accessibles à pied. La gare de Bayonne se trouve à seulement 12 minutes à pied, et le centre-ville à 20 minutes. Les frais de notaire sont offerts, vous permettant de concrétiser votre projet dans des conditions avantageuses. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Letellier EI (ID 86279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.