À quelques pas du bord de Saône ….. Idéal pour se ressourcer …Venez découvrir ce Très bel Appartement cocooning T4 de 94 m2 de plein pied en résidence sécurisée , situé au centre du village sur Beauregard dans l’Ain . En 2020 Il à fait l’objet d’une très belle rénovation alliant des matériaux de qualité , pour un confort optimum , offrant de nombreux rangements. IL se compose d’une superbe et lumineuse pièce de vie de 48m2 ouverte sur sa cuisine équipée moderne . L’ espace nuit laisse place à 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bain . Toilettes séparé Ce Bien est complété par une cave. Vous profiterez de 2 places de parking privatives. Son confort est assuré par le chauffage électrique. Les charges s'élèvent à 130 euros /mois eau froide comprise. Les amateurs de nature pourrons profiter du bord Saône paisible et agréable … Proche des axes autoroutiers , de la gare de VILLEFRANCHE et à 40 mn de LYON OU MACON . Je reste à votre disposition . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.