Apartment in Beauregard (01480)

€245,000

Apartment in Beauregard (01480)

  • 3 bedrooms
  • 4 rooms
  • 94 m²

À quelques pas du bord de Saône ….. Idéal pour se ressourcer …Venez découvrir ce Très bel Appartement cocooning T4 de 94 m2 de plein pied en résidence sécurisée , situé au centre du village sur Beauregard dans l’Ain . En 2020 Il à fait l’objet d’une très belle rénovation alliant des matériaux de qualité , pour un confort optimum , offrant de nombreux rangements. IL se compose d’une superbe et lumineuse pièce de vie de 48m2 ouverte sur sa cuisine équipée moderne . L’ espace nuit laisse place à 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bain . Toilettes séparé Ce Bien est complété par une cave. Vous profiterez de 2 places de parking privatives. Son confort est assuré par le chauffage électrique. Les charges s'élèvent à 130 euros /mois eau froide comprise. Les amateurs de nature pourrons profiter du bord Saône paisible et agréable … Proche des axes autoroutiers , de la gare de VILLEFRANCHE et à 40 mn de LYON OU MACON . Je reste à votre disposition . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1856625

Characteristics

  • Basement
  • Cable TV
  • Electric heating
  • Built in 1948
  • Floor 0 on 2
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
31
Annual fees
€1,560 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€245,000

of

Price per m²
€2,606 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • D

Greenhouse gas emission index

  • B