BERCK-PLAGE – APPARTEMENT PARFAIT ETAT DE 103 m² – TERRASSE, BALCON & PARKING Idéalement situé au cœur de Berck-Plage, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, découvrez ce superbe appartement de standing construit en 2024, aux dernières normes énergétiques (confort optimal & économies d’énergie). Un bien rare sur le secteur ! D’une surface de 103 m², cet appartement lumineux vous offre : Une entrée avec rangements Un grand séjour / salon baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée 3 chambres dont : Deux avec accès terrasse Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Une seconde salle d’eau avec WC Les + qui font la différence : Grande terrasse abritée et au calme Un grand balcon/Terrasse Place de parking privative Appartement entièrement accessible PMR (rare sur le marché) Résidence récente de standing (2024) Chaudière gaz à condensation Double vitrage PVC & volets roulants électriques Garantie décennale Un bien sans travaux, aux performances énergétiques optimales — idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Opportunité rare à Berck-Plage – À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 376416 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 22584 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.