Quartier les Meuniers – 15min à pied gare Ligne H (direct Paris) – 2 places de parking (boxable) – T4 fonctionnel et très bien entretenu de 83 m² en rez-de-chaussée avec jardin et terrasse – 3 chambres – 2 salles d'eau. Ses atouts : Résidence fermée et sécurisée de 2023 – Sous garantie décennale – DPE A – Aucuns travaux à prévoir –Soin tout particulier apporté aux finitions – Clés en main – Charges tout compris. Entrée : 1 placard, 1 WC indépendant aux normes PMR avec son point d'eau et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Une pièce de vie de 30 m² : le salon/salle-à-manger et sa belle cuisine contemporaine semi-ouverte aménagée et équipée s’ouvrent sur un jardin privatif arboré de 68 m² et sa terrasse d’environ 25 m². Une partie couverte, aménagée en véritable salon d’extérieur, prolonge le séjour. La triple exposition est, sud et ouest apporte de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit : 3 chambres de 10 à 12 m² avec placards et penderies intégrés, 1 grande salle de bains avec WC et son coin buanderie. Au sous-sol sécurisé avec caméras de vidéo-surveillance, 2 places de stationnement, dont une PMR, complètent ce bel appartement. Possibilité de boxer les places et installations bornes électriques acceptées. Pour votre confort : nombreux placards aménagés, stores électriques Somfy sur l'ensemble des portes-fenêtres et baies vitrées, interphone, vidéophone, digicode et portail automatique. Pour une maitrise de votre budget : les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. Compteurs individuels. DPE A (Pompe à Chaleur). Pour vos déplacements : à 850 m de la gare (30min de Paris Gare du Nord), à proximité des commerces et des écoles, avec un accès rapide à l’A115. Contactez-moi pour organiser une visite. Pièce d’identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342.09€ par mois (soit 4105.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.