Ce coquet appartement type T4 de 77.25 m2 avec grand balcon situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur où l'on profite d'une vue magnifique et dégagée sur la ville de l'intérieur comme à l'extérieur. On peut y apercevoir la mer par beau temps. Cet ensemble immobilier constitué de 3 lots comprend également une cave et un garage. L'appartement se compose des pièces suivantes. Dès l'entrée dans le hall, nous sommes sous le charme de la décoration au goût certain. La cuisine moderne, séparée, pouvant se fermer par une porte coulissante, est fonctionnelle, aménagée et équipée. Le salon séjour est climatisé. Il donne sur le grand balcon avec sa vue dominante tel un observatoire. Le coté nuit est clos par une porte à galandage. Un dégagement avec placard dessert le WC, la salle d'eau ainsi que 2 chambres spacieuses de 12 m2 environ, équipées de placards. Une 3ème pièce de 8 m2 environ avec un coin buanderie peut servir de dressing ou être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau. Cet appartement a bénéficié de travaux ( climatisation, double vitrage, les portes à galandages, cuisine ... ). Il est très lumineux et ensoleillé. Votre voiture sera abritée dans le garage et plus de soucis pour stocker vos affaires dans une cave sécurisée. La résidence doit profiter prochainement d'une rénovation énergétique pour répondre à la Loi de Transition Energétique. Le projet est en cours. Pour apporter un meilleur confort dont profiteront les occupants. Saisissez l'occasion d'être bien logés !!! La résidence dite "calme" par ses copropriétaires est bien située, à proximité des commerces et du centre ville. Elle est sécurisée par une vidéo surveillance. Ce bien est en exclusivité ! Confrère n'hésitez pas à appeler pour vos acquéreurs... Vous souhaitez visiter cet appartement, un seul numéro ou mail. Contactez moi pour me parler de votre projet et programmer la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.