À BLAGNAC (31700) - Bureaux/Appartement T4 de 76m2 avec BALCON à vendre en Exclusivité ! Possibilité de transformer en appartement T4 ou T5 pour habitation, COLOCATION ou LOCATION COURTE DURÉE. Situés Place de Catalogne, à 18min à pied de l'Aéroport, et à 2min à pied du tramway, venez découvrir ce bien idéal pour de l'investissement. Les bureaux sont au 1er étage de la résidence et ils se composent de la sorte : - entrée avec rangements - wc séparé - cuisine séparée semi-aménagée de 9,5m2 - 3 bureaux de 10, 11 et 20m2 avec rangements dont 1 avec accès balcon. - 1 local technique de 3m2 - 1 pièce de 9,5m2 pouvant être transformée en bureau ou chambre supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de clims réversibles. L'énorme atout réside dans le montant des charges : 33€/mois ! Un bien idéal pour vos bureaux, ou pour un projet de transformation en habitation ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.75€ par mois (soit 393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.