Située au cœur du village dynamique de Vic-le-Comte, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison allie praticité et qualité de vie au calme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants conviviaux, et son salon donnant accès à un balcon avec vue dégagée et exposition sud : une invitation à la détente. À l’étage, vous trouverez une chambre de 12m² ainsi qu’une salle d’eau. Enfin, au 3 ème niveau, bénéficiez d'une chambre et d'un bureau ou dressing. Accessibles depuis la rue et la maison, profitez d'une buanderie pratique et un garage avec porte motorisée. Atouts supplémentaires : Toiture refaite Pompe à chaleur dernière génération Façade rénovée Un bien clé en main, alliant confort moderne et cachet, dans un environnement de village recherché au sud de Clermont. À découvrir sans tarder, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.