BOIS-D'ARCY – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 81 M² – 3 CHAMBRES – PARKING – CAVES Un cadre de vie agréable, un emplacement pratique et de beaux volumes ! Idéalement situé dans le quartier recherché de La Croix Blanche – Les Langots à Bois-d'Arcy, découvrez cet appartement de 81 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1970, calme et entourée d'un agréable parc arboré. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles et commerces (500 m), à seulement 2 minutes de la N12 et des lignes de bus et à 2 km de la gare de Fontenay-le-Fleury. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Celui-ci dessert une première chambre lumineuse, disposant d'un dressing dont l'aménagement peut être optimisé en ouvrant une simple cloison, ainsi qu'une cuisine indépendante qui n'attend plus que votre électroménager. L'espace nuit se compose de deux autres chambres, dont une avec penderie. Un grand placard- penderie supplémentaire dans le couloir, une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. Côté confort, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets récents. Les prestations complémentaires : Une cave et un séchoir (espace de rangement en sous-sol) Une place de stationnement extérieure privative Espace stockage pour vélos et poussettes Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, limitant les coûts, les charges de copropriété modérées et l'environnement calme de cette résidence. Il dispose d'un bon DPE (D). Un appartement fonctionnel, lumineux et immédiatement disponible, idéal pour une première acquisition ou pour accueillir une famille ! Contactez-moi pour le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 687 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Le Chartier De Sédouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994850071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.