BONDY - Situé à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, tout proche de l'autoroute A3, proche de tout commerce dans un quartier recherché, calme et en pleine rénovation, à 3 min à pied du bus 351 amenant directement à Paris en 30 minutes et qui sera desservi par le tramway et dans quelques années par le métro (ligne 15). Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 83m2 au 3ème étage avec ascenseur, encore jamais habité. Il comprend une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau, une grande salle d'eau, et un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking en sous sol sécurisé. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Idéal pour projet familiale ou investisseur avec possibilité de colocation avec rentabilité intéressante (possibilité de faire une 4ème chambre). Me contacter pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.