Bordeaux - Saint Seurin Emplacement idéal pour cet appartement T4 haut de gamme proche des commerces et transports. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se compose d'une sublime entrée avec peinture murale d'origine. Grand salon-séjour traversant de plus de 70 m². Terrasse intime exposée sud. Cuisine équipée, espace buanderie. 3 belles chambres dont une suite avec salle douche. Salle de bain confortable avec baignoire et lavabo d'époque. Grande cave privée permettant de faire du stockage. Cet appartement dispose de la climatisation et accueil de magnifiques prestations anciennes (parquet, cheminées, moulures, etc...). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière et du caractère à cet appartement d'exception. Le calme et la vue dégagée ajoutent du confort à ce bien. Possibilité de rendre un espace indépendant pour location saisonnière. Copropriété de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.