Appartement Cosy de 69m² - Emplacement Idéal et belles prestations Situé à 600M du célèbre parc bordelais, cet appartement de 69m² situé au dernier étage sur 4 d'une résidence sécurisée bien entretenue avec gardien à l'année offre un cadre de vie idéal et au calme . L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée , un couloir avec rangement desservant une jolie salle d'eau et petite buanderie séparée. Deux chambres spacieuses dont une équipée d'un placard, un toilette séparé. Son espace de vie lumineux avec son double salon donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Bordeaux. Atout: (possibilité 3ième chambre ou bureau) . Exposition EST pour profiter toute la journée d'une belle luminosité . L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile : station service 200M , salle de sport , restaurants, épicerie, transports en commun ( ligne 23) devant la résidence et ligne TRAM A à 800M , magasin AUCHAN à pied . Une cave de 8M2 et une place de parking aérienne complètent ce bien. Situé à 4 mn de la rocade bordelaise et à 15mn de l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Bordeaux dans un appartement cosy et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.