BORDEAUX CAUDERAN-APPARTEMENT T3 de 73M2 au 3ième étage AVEC PARKING ET CAVE Idéalement situé , résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie . L'appartement comprend : Une entrée avec double séjour baigné de lumière , cuisine indépendante entièrement équipée , deux grandes chambres . salle de bain avec séchoir. Une cave privative. et une place de parking aérien complètent ce bien . Emplacement privilégié : A 600M du Parc Bordelais, tous commerces et services accessibles à pied : Supermarchés , pharmacie , station-service etc..., ligne de Bus 23 au pied de la résidence , arrêt de Tramway Calypso à 800M. Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges . Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement patrimonial dans l'un des quartier les plus prisés de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.