EN EXCLUSIVITÉ – T4 de 84,39 m² avec terrasse vue Lac Proximité tram & Bordeaux Centre Proche de toutes les commodités (Tram B, commerces, écoles, plage du Lac, école de voile ...) et aux portes de Bordeaux Centre, découvrez ce spacieux et lumineux (exposition Sud-Ouest) appartement T4 offrant de beaux volumes. La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, et s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Lac. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements, garantissant confort et fonctionnalité. Situé dans une résidence récente, sécurisée et dotée d’un ascenseur, l’appartement bénéficie également de 2 places de parking privatives en sous-sol. N.B : le chauffage collectif est compris dans les charges. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Vous êtes en recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.