Nous vous proposons à la vente ce sublime duplex 4 pièces de 110,41 m² (loi carrez) - comme une maison sur le toit - situé au cœur du quartier du nouveau quartier Rives de Seine. Aux derniers étages (9ème et 10ème) d'un immeuble de standing sécurisé de 2014, cet appartement dispose de plus de 50m2 d'extérieurs desservant toutes les pièces de vie et offrant des vues dégagées sur le quartier. Il comprend au RDC : une entrée, un beau séjour cathédrale avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre avec sa salle de bain et des toilettes/buanderie séparés. A l'étage se trouvent une mezzanine desservant deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche et d'un toilette. Belles prestations : parquet, double vitrage, appartement baigné de lumière, triple expositions, étage élevé, beaux volumes, très bon état, fonctionnel. Une place de parking boxée et une place non boxée (accessibles par ascenseur) complètent ce bien. À proximité : Des écoles, crèches et commerces ; Proche des transports (métro 9, Tram 2, bus et future gare du Grand Paris) et de toutes infrastructures sportives et culturelles. Idéalement situé dans un écoquartier très dynamique. Les charges trimestrielles sont de 1 285€ et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. DPE C. Taxe foncière : 1 636€/an Copropriété de 225 lots dont 100 lots d'habitation - Syndic professionnel - Pas de procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 406.67€ par mois (soit 4880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.