Quartier Silly-Gallieni - À 5 minutes à pied du métro ligne 9 et à proximité immédiate de tous commerces, appartement lumineux, traversant, avec des très beaux volumes et sans vis-à-vis, au 11ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Cet appartement 4 pièces ultra lumineux de 91.5m2 habitables (84.7m2 Carrez + 6.8m2 de loggia privative) se compose d'une grande entrée avec placards, d'un double séjour de 34m2, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec nombreux rangements, d'une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Sa tranquillité, sa luminosité et ses beaux volumes sauront vous séduire de l'entrée. Son vaste double séjour entièrement exposé sud, au calme sur jardin, dispose d'une grande loggia offrant des nombreuses possibilités : fermée, idéale pour un atelier, une salle de jeu ou un espace de lecture ; ouverte, pour profiter d'une superbe terrasse au calme sans vis-à-vis. La cuisine adjacente, aujourd'hui indépendante, peut être facilement déplacée dans le séjour pour créer une cuisine ouverte et disposer ainsi d'un espace de bureau supplémentaire ou d'une troisième chambre. Un dégagement avec des nombreux rangements dessert un salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ou 2ème WC, et deux chambres. Les chambres sont au frais, exposées nord, sur une rue semi piétonne très calme et arborée, et disposent chacune de volets roulants et placards intégrés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir deux emplacements parking dans la résidence en sus. Chauffage urbain collectif et eau chaude et froide incluse dans les charges. À proximité immédiate des transports en commun (ligne 9, future ligne 15 du Grand Paris, tramway T2, bus), écoles, collèges, lycées, commerces, parcs, aires de jeux, jardins, un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la ville et de ses environnements verdoyants. Plan et visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 579 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.32€ par mois (soit 4695.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.