Apartment 4 rooms of 86 m² in Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Ludovic Hiart vous propose: Appartement traversant de 86 m² – Emplacement stratégique à Boulogne-sur-Mer

À proximité immédiate de Nausicaa, du port, de l’université et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur d’un secteur dynamique et recherché de Boulogne-sur-Mer.

D’une superficie de 86 m², ce bien fonctionnel séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Il se compose actuellement de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une cave et d’une pièce de vie modulable de près de 40 m². Cet espace peut facilement intégrer une troisième chambre selon vos besoins, sans nuire à la qualité de vie.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif pérenne, cet appartement offre un potentiel rare sur le marché.

Situé dans une copropriété entretenue, il s’inscrit dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Pour faciliter votre projection, des plans 3D ont été réalisés et vous permettent d’envisager différents aménagements.

Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.