Maison T2 de 36 m² – Idéal Investissement Opportunité à saisir sur la commune de Saint-Médard, secteur Fontpatour. Cette maison en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, est située dans un environnement calme, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie intégrant un coin cuisine et un espace salon/séjour. Étage : Une chambre confortable accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Stationnement : 2 places de parking privatives incluses. Points forts : Environnement calme et recherché. Prête à louer immédiatement : excellente rentabilité locative. Aucun frais à prévoir. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne de 89 m² et juméler les deux pour récupérer une seule surface habitable Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,39% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.