Sur la commune de Brétigny-sur-Orge, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement de type F4 de 79 m² aux beaux volumes et au fort potentiel. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à une loggia fermée, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. La cuisine équipée et indépendante est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un couloir avec de nombreux rangements mène à l’espace nuit, comprenant des WC séparés, une salle de bain, un dressing ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct à la loggia. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités. Une cave ainsi qu’un box viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.33€ par mois (soit 3819.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 943020107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.