BRIVE-LA-GAILLARDE - APPARTEMENT - T4 95 M2 - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Brive-la-Gaillarde, cet appartement de caractère datant de 1910 propose 95 m² habitables dans un très bon état général, bien situé au premier niveau d'une résidence sécurisée avec interphone. Le logement s'articule autour de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit naturellement vers les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et bien proportionné, constitue le cœur du logement. La cuisine, offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, adaptées à un usage familial ou à l'aménagement d'un espace bureau. Une salle d'eau complète la distribution, ainsi qu'une buanderie pratique qui optimise le rangement et l'organisation du quotidien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La résidence est équipée d'un interphone et d'un accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.