Une projection entre les photos actuelles et ce que vous pouvez faire. Au dernier étage avec ascenseur – Luminosité, espace et confort moderne Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente (2005), découvrez ce bel appartement de plain‑pied, parfaitement entretenu et offrant une surface au sol de 94 m², Carrez à 85 m² Ses volumes, sa terrasse plein ouest et son grand garage en font un bien rare sur le secteur. 🔶 Les atouts du bien Séjour lumineux de 29 m² avec cuisine équipée ouverte Grande terrasse de 19 m², exposée ouest, équipée d’un store lambrequin 3 chambres confortables (9, 12 et 16 m² (carrez)) Salle de bain complète avec baignoire + douche WC séparés Entrée avec rangements 🔶 Stationnement & dépendances Grand garage double de 28 m², avec accès direct au bâtiment Place de parking privative 🔶 Confort Chauffage au gaz Climatisation réversible Appartement lumineux et bien isolé 🔶 Localisation Idéalement situé, à proximité : des commerces, des écoles, des transports en commun, et des lieux de vie du quartier. Vidéo de présentation : Anne‑Claire Amann Immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.75€ par mois (soit 2505 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.