Appartement 4 pièces 78 m² – Entre 2 gares – Parking – Cave – Résidence familiale. 3 Chambres 📍 Brunoy – secteur recherché entre les deux gares Dans une résidence familiale verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER D), découvrez cet appartement 4 pièces de 78,40 m², situé au 1er étage. Descriptif du bien Entrée fonctionnelle Séjour double lumineux de 30 m² avec balcon (possibilité 3ᵉ chambre – idéal famille ou télétravail) Cuisine indépendante aménagée avec cellier 2 chambres Salle de bains Dressing WC séparés Double vitrage Les plus Parking privatif en sous-sol Cave Résidence sécurisée avec espaces verts Quartier calme et recherché Proximité RER D (Paris Gare de Lyon) Idéal pour : ✔️ Famille ✔️ Premier achat ✔️ Investissement locatif ✔️ Télétravail avec possibilité bureau / 3ᵉ chambre Appartement lumineux, bien agencé, avec fort potentiel d’aménagement dans un secteur prisé de Brunoy. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 515 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.