À découvrir sans tarder, ce bel appartement 4 pièces de 3 chambres, situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec parc. Traversant et bénéficiant d’une exposition est-ouest, il offre une agréable luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur le parc de la résidence, dans un environnement particulièrement calme. Entièrement refait, cet appartement clé en main se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et dispose également d’un box. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité des écoles, des commerces, du RER A de Bry-sur-Marne ainsi que des bords de Marne. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière remplacée en 2022. Un bien confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.