SPÉCIAL INVESTISSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - REFAIT À NEUF– Loyer sécurisé 1 500 € / mois – Investissement clé en main Vous recherchez un investissement immobilier simple, sécurisé et déjà rentable ? Ce bien est fait pour vous. Appartement déjà loué à un professionnel, avec un loyer fixe de 1 500 € par mois, versé chaque mois. Aucune vacance locative , aucune recherche de locataire. Bien vendu entièrement meublé, prêt à l’exploitation. Gestion simplifiée : le locataire est un professionnel exploitant le bien en location courte durée (type Airbnb). Duplex récent – Bussy-Saint-Georges (Écoquartier) Situé dans un écoquartier récent, calme et recherché de Bussy-Saint-Georges, ce duplex en rez-de-chaussée, construit en 2023, offre un excellent équilibre entre sécurité locative, confort et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux avec accès à un jardin privatif Deux chambres spacieuses Salle de bain WC séparé (normes PMR) Buanderie À l’étage : Une chambre supplémentaire Douche et espace buanderie Prestations et confort Deux places de parking couvertes Chauffage géothermique assurant une excellente performance énergétique Résidence récente et bien entretenue Charges maîtrisées Environnement & accessibilité Résidence familiale dans un écoquartier avec Franprix intégré + boulangerie !! Gare de Bussy-Saint-Georges à 7 minutes en bus Centre commercial Val d’Europe à 8 minutes en voiture Secteur dynamique, attractif et en constante évolution Pourquoi investir dans ce bien ? ✔ Loyer sécurisé : *1 500 € / mois* ✔ Bien *déjà loué* ✔ *Aucune gestion locative à prévoir* ✔ *Bien récent (2023)* ✔ Appartement *meublé* ✔ Emplacement recherché