Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer secteur privilégié à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 102m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est. Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen — idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial. • Étage : 1 • Surface habitable : 102 • Terrasse : 20m² environ • Exposition : Sud-Est • Stationnement : 1 place privative en sous-sol • Prix TTC (TVA 20 %) : 770 000 € • Frais de notaire à la charge du vendeur • Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique) ________________________________________ • Plages à 200 mètres • Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas • Gare SNCF et arrêts de bus à proximité • Accès rapide à l’autoroute A8, à Nice et à l’aéroport international Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d’Azur. Les points forts du bien • Grande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse • Deux chambres spacieuses • Terrasse plein sud-est de 20 m² environ • Prestations haut de gamme • Stationnement privatif en sous-sol • Emplacement exceptionnel à 200 m de la mer • Idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.