À découvrir sans tarder ! Situé au 4ᵉ étage d’une résidence agréable et bien entretenue, à proximité du centre-ville de Cambrai, cet appartement spacieux de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Les atouts de ce bien : • Grande entrée permettant une belle distribution des espaces • Séjour-cuisine ouvert d’environ 30 m², lumineux et convivial • Trois chambres avec des grands placards • Salle de bain et WC séparé • Balcon couvert avec véranda, parfait pour profiter d’un espace extérieur toute l’année • Une place de parking extérieure et une cave pour encore plus de rangement Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à 2 minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.