SOUS OFFRE ACCEPTÉE Appartement de charme en plein cœur de Capbreton Venez découvrir ce véritable cocon, un excellent compromis entre maison ou appartement, situé dans un des quartier les plus prisé à seulement quelques pas des commodités et des plages. Ici, tout se fait à pied ! Appartement en triplex de 66 m² au sol (56 m² Carrez), au cachet authentique, alliant charme de l’ancien et touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Accès direct à une terrasse cosy de 14 m². Le 1er étage accueille deux chambres lumineuses et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Au dernier étage, une troisième chambre mansardée. L’ensemble est lumineux, décoré avec goût, et ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.