Magnifique T 4 avec parking à Capbreton (800m du centre-ville et 2km des plages) Découvrez cet appartement neuf, confortable et moderne, situé au premier et dernier étage d’un bâtiment récent (2023) dans une copropriété agréable et bien conçue. ? 67m² bien agencés, offrant un cadre de vie idéal : • Un beau séjour-cuisine de 21m², lumineux et orienté est, avec un balcon donnant sur la forêt. • Trois belles chambres avec placard et prise TV. • Cuisine neuve, pensée avec goût et parfaitement optimisée pour allier esthétique et praticité. ? Une place de parking en sous-sol incluse avec l’appartement. ? Local vélo commun, équipé de prises pour recharger les vélos électriques. ? Une copropriété agréable et sous garantie décennale, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. ? Excellent classement DPE : AA – Performance énergétique optimale. ? Accès rapide à l’autoroute pour une mobilité facilitée. Cet appartement est idéal, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Avec ses trois chambres, il offrira tout le confort nécessaire à une famille, un couple, ou toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié à Capbreton. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.76€ par mois (soit 729.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Ducourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 514319680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.