DISPONIBLE 2028. Dans la très prisée commune de Castries, réputée pour son cadre de vie préservé à seulement quelques minutes de la métropole montpelliéraine, découvrez une superbe opportunité d’installation au sein d’une adresse résidentielle confidentielle et verdoyante. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces d'une surface habitable optimisée de 81 m² environ séduit immédiatement par ses volumes et son accès extérieur exceptionnel. Une entrée avec espace configurable dessert un vaste séjour avec cuisine de 27 m² environ, baigné de lumière et prolongé vers l'extérieur. Côté nuit, l'agencement propose trois chambres confortables de 12 m² environ, 11 m² environ et 11 m² environ, une salle de bains de 5 m² environ ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire de 2 m² environ. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur remarquable offrant une terrasse de 7 m² environ qui s'ouvre sur un grand jardin privatif de 45 m² environ. Les prestations intérieures de standing garantissent un confort absolu au quotidien : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, carrelage grand format, peinture lisse et place de stationnement privative. L'ensemble répond aux meilleures normes environnementales pour un habitat économe et performant. La résidence bénéficie d'un accès immédiat aux commerces du village, au célèbre parc du château et aux axes principaux vers le littoral et Montpellier. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité villageoise et proximité urbaine. Un bien idéal pour une famille ou un investissement serein. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation de cette opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.