Apartment 4 rooms of 97 m² in Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Découvrez cet appartement lumineux de 97 m² situé à Châlette-sur-Loing, au cOEur d'une résidence bien entretenue avec interphone et digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. Datant de 1975, ce bien se situe au 1er étage sur 3 dans un immeuble bien entretenu avec une exposition est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement offre un agencement optimal avec 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce dédiée pour l'espace buanderie. Avec un bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises et s'y sentir chez eux.Vous disposerez également de deux caves et deux séchoirs.

L'espace de vie principal est confortable et accueillant, vous offrant un cadre idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle et agréable.

Côté équipements, vous pourrez profiter du câble TV, d'une connexion téléphone, de l'assainissement collectif, et du chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs pour un confort optimal en toute saison. Dans les charges sont compris : l'entretien de la copropriété, l'eau ainsi que les poubelles.

Bien situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun,proche de la gare de Montargis (direct Paris Bercy) aux écoles et aux commerces locaux, vous permettant de profiter pleinement de votre vie quotidienne.
Le plus++++ ce bien peut être divisé en deux appartements.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement confortable offrant un cadre de vie idéal à Châlette-sur-Loing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.