CHALON-SUR-SAÔNE - APPARTEMENT - T4 100M² Idéal pour une famille, cet appartement T4 de Chalon-sur-Saône, entièrement rénové, s'inscrit au cœur même de la ville, à deux pas des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il offre 100 m² de surface habitable dans un cadre pratique et bien desservi. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. La cuisine ouverte sur le salon constitue le cœur de l'appartement, lumineux et agréable à vivre. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. La salle de bain complète cet ensemble, et une buanderie indépendante apporte un confort quotidien appréciable pour la gestion du linge. Le chauffage individuel, fonctionnant au gaz naturel et distribué par radiateurs, garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence, sécurisée et fermée avec interphone, assure tranquillité et sérénité. La fibre optique, le câble TV et les prises téléphoniques sont disponibles. Un espace de rangement ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. À pied, le centre-ville est accessible immédiatement, les commerces à 10 mètres, les restaurants à 50 mètres et les écoles à 200 mètres : un emplacement peu courant qui conjugue praticité et qualité de vie au quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.