Au sein d'une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce bel appartement de 73 m² offrant un agencement optimal et une décoration soignée. Vous serez séduit par son excellent état général. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, avec coin repas. Son grand séjour de 26 m², cosy et baigné de lumière, avec ses baies vitrées, s’ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, permettant de profiter des beaux jours et d’un espace extérieur de détente. L’espace nuit comprends : Trois chambres parquetées (l’une d’elles pouvant faire office de bureau) dont deux disposant de placards intégrés et de volets électriques, une salle de bain rénovée (il y a 3 ans) avec un espace réservé pour la machine à laver et le sèche linge. Et un WC séparé. Une grande cave et une place de stationnement privative extérieur complètent ce bien. Les atouts : * Résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, * Double exposition : Est/Ouest, * Cadre verdoyant, * Appartement lumineux, * Aucun travaux à prévoir * Une grande cave * Place de stationnement privative, juste devant l’appartement (pratique pour décharger les courses). Son emplacement à proximité immédiate des commerces et des écoles (Maternelles, primaire, collège, Lycée International de St Germain-en-Laye) est idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant confort et qualité de vie. Transports : Accès rapide A13 / A14, Bus, Navettes, Gare de Poissy 10 min (RER A/Ligne J vers Paris Saint-Lazare). Les charges de copropriété comprennent : l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, des espaces verts, de l’espace cave et du parking extérieur, ainsi que la gestion du syndic, l’enlèvement des déchets et l’assurance de la copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Septier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 991128554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.