Maison individuelle située dans une petite copropriété . Venez découvrir cette jolie maison avec un extérieur, qui vous séduira par son agencement. Située au calme, elle se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une chambre ou bureau à votre convenance, vous apprécierez la cuisine aménagée donnant sur un jardin avec vue sur la campagne. Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un toilette séparé. L'étage vous offres deux chambres de 10 et 18 m2 au sol . L'exposition du jardin plein sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les ++ - La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et serein. - Une place de parking - Double vitrage PVC - L'eau froide est comprise dans les charges. L'emplacement est idéal, proche de la gare de Champigny, à seulement 1/4 d'heure de Sens et 20 minutes de Montereau. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison fonctionnel à Champigny. Un véritable coup de cœur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.