IDEAL pour une famille ou investissement locatif ! Bel appartement 4 pièces avec Balcon à Champigny-sur-Marne 94 . Situé au quartier Plateau, cet appartement de 82m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un espace de vie LUMINEUX et FONCTIONNEL pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité. En effet, 3e CHAMBRE possible dans le spacieux double séjour ! L'appartement se compose : D'une entrée avec rangement , d'un double séjour de 32m² donnant sur un balcon de 2,86m² sans vis à vis , d'une cuisine fermée ( rafraichissement à prévoir ). Pour la partie NUIT : 2 belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé *Avantages :* - Possibilité d'une 3e chambre - Appartement en bon état général - Proximité immédiate d'une crèche, d'une école primaire et en septembre d'un collège - IKEA et le centre commercial LES ARMOIRIES se situe à 7 mn en voiture - Accès rapide aux axes routiers et prochainement Gare Champigny Centre du métro ligne 15. - Digicode, interphone et résidence sécurisée pour une tranquillité maximale - Espaces de rangement pratiques Cet appartement, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif, saura séduire les personnes à la recherche d'un bien offrant un cadre de vie confortable et pratique. N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mian Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.