APPARTEMENT 4 PIÈCES – 83 M² – AVEC BALCON & CAVE ​Situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété très calme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Prestations soignées et agencement optimal. ​Caractéristiques du bien : ​Pièce de vie : Séjour/salle à manger de 21 m² avec de grandes baies coulissantes ouvrant sur l'extérieur. ​ Cuisine : Cuisine équipée et aménagée de 12 m². ​ Espace nuit : 3 chambres lumineuses (10 m², 10,5 m² et 12 m²). ​ Commodités : Entrée (4 m²), cellier/buanderie (3 m²), salle de douche et WC séparé. ​Équipements & Confort : ​Double vitrage PVC & Volets roulants électriques. ​Chauffage collectif urbain. ​Une grande cave de 8 m². ​Charges mensuelles : 262,36 € (Chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs et espaces verts, syndic, assurance). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saphir Kaiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 791342066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.