Idéalement situé au centre de Châtel-Guyon, au premier étage d'un élégant immeuble aux inspirations Artdéco, cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 55m². Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel distribue les pièces de manière claire et optimise l'espace disponible. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise autonome des consommations énergétiques. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de ce bien afin de lui redonner tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 131 et classe CLIMAT F indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.