SOUS OFFRE ACCEPTEE Vous serez séduits dès votre entrée dans l'appartement avec son beau séjour lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, sa cuisine aménagée et ses trois belles chambres. L'appartement dispose d'un aménagement idéal avec un espace jour et un espace nuit bien définis et séparés. La salle de douche, récemment refaite, a été conçue pour être aussi agréable que fonctionnelle pour y intégrer le lave-linge. Les WC sont séparés. Un dressing indépendant sera l'atout pour y ranger toutes vos affaires sans encombrer les autres pièces. Avec sa double exposition nord-sud, ce beau 4P bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Appartement rénové dont fenêtres double-vitrage remplacées en 2021, ballon d'eau chaude (production eau chaude uniquement) remplacé en 2020. Appartement très bien entretenu. Les charges comprennent le chauffage collectif de l'immeuble. Une grande cave et un box voiture complètent également ce bien. Idéalement situé à Châtillon, vous apprécierez également l'environnement immédiat de ce superbe 4P de plus de 81 m² avec ses commerces de proximité, ses écoles, le parc André Malraux et sa proximité au tramway (T6). Petite copropriété très bien entretenue et gérée, elle est composée de deux bâtiments de trois étages. d'un bel espace vert arboré ainsi que d'un local sécurisé dédié aux vélos et poussettes. A visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.25€ par mois (soit 3267 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.