Chatou – Hyper-centre – Appartement 94 m² – 4 pièces – 2 chambres – Balcon – 2 parkings Une adresse privilégiée au cœur de Chatou, à seulement 2 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy et de tous les commerces ! Situé en hyper-centre de Chatou, cet appartement traversant de 94 m², à rénover, séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa double exposition, offrant à la fois une vie citadine pratique et un environnement calme côté jardin. Au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il propose un bel espace de réception de plus de 36 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par un balcon d'agrément. À l'arrière de l'appartement, la cuisine et les deux chambres, avec leur balcon filant, donnent sur le jardin de la copropriété, bénéficiant ainsi d'un calme absolu et d'une vue dégagée. L'agencement est particulièrement confortable, avec deux dressings, une salle de bains, une salle d'eau avec douche et deux toilettes. Une cave, deux places de parking et un local vélos complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciables en hyper-centre. La résidence bénéficie également d'un environnement sécurisé grâce à un double accès Vigik, la présence d'un gardien et une porte d'entrée blindée pour l'appartement. Enfin, son DPE classé D constitue un atout supplémentaire dans le cadre du projet de rénovation, sans nécessité identifiée de travaux d'isolation intérieure. Un appartement à fort potentiel, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, calme et prestations pratiques, à aménager selon vos goûts pour en faire un lieu de vie contemporain et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33€ par mois (soit 3448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.