Situé dans la résidence GRANDE PRAIRIE, à 10mn à pied de la gare ter et du futur métro ligne 16 dans un immeuble dont le ravalement de façade avec isolation thermique a été fait en 2025!!! Au 7ème étage , appartement de 4 pièces de 68m² : *une entrée *un double salon/séjour (possibilité de faire une 3ème chambre) de 36m² *2 chambres *une salle de bains *une cave Sont inclus dans les charges: chauffage au sol en géothermie , l'eau chaude, l'eau froide etc... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.