Charmant F4 : 2 Chambres - Salon - Salle à manger - Salle de bain - Cuisine et cellier - Dressing - Cave et place de parking au pied de l’immeuble Situé au cœur de Chilly-Mazarin, cet appartement lumineux de 4 pièces, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface de 70m², il propose un agencement optimal pour un mode de vie moderne et pratique. Le double salon/salle à manger peut être transformé selon votre besoin (troisième chambre). L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, avec une double orientation est-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts principaux : - Pas de travaux à prévoir et nombreux rangements - Double vitrage - Ravalement récent (DPE C) - Résidence avec portail sécurisée - Proche de toutes commodités (transports, commerces et écoles). Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.