Maison / Duplex 125 m² avec terrasse – Choisy-le-Roi – 15 minutes de Paris Située à Choisy-le-Roi, dans un quartier calme et familial, cette maison en duplex offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Choisy-le-Roi (RER C et tramway T9), vous rejoignez Paris en environ 15 minutes. Le centre commercial Choisy-le-Roi, les écoles et les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes, ainsi que les bords de Seine et leurs promenades. Construite en 2015, cette maison se situe au sein d’une petite copropriété familiale avec jardin partagé. Nichée au fond du jardin et entièrement à l’abri de la rue, elle garantit calme, intimité et sérénité dans un environnement verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique double séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées avec volets électriques, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine américaine, élégante et réalisée avec des matériaux de qualité, est entièrement équipée avec de l’électroménager haut de gamme et une véritable hotte. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend : une chambre de 17 m² avec mezzanine, une chambre de 20 m² avec mezzanine, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé. À l’étage, un espace indépendant offre : un palier de 11 m², parfait pour un bureau ou un coin lecture, un accès direct à la terrasse, une suite parentale de 13 m² avec placards, une salle d’eau avec WC. Une place de parking dans la cour complète ce bien. Cette maison constitue une solution idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du calme et un cadre de vie verdoyant à seulement 15 minutes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.