CLAMART PANORAMA– NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – 4 PIÈCES 85 m² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN -DPE A - PARKING INCLUS EN SOUS-SOL Au cœur du très recherché quartier du Panorama à Clamart, découvrez ce bel appartement familial de 85 m², situé dans une résidence de standing livrée en juillet 2026. En excellent état, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes, sa vue dégagée sur jardin et sa belle terrasse de plus de 12 m². L'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière, aménagée par une cuisine récemment installée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose de trois belles chambres : •⁠ ⁠une suite parentale de 15 m², disposant de sa propre salle de douche et toilettes suspendus ainsi que de deux grands placards intégrés et aménagés ; •⁠ ⁠une seconde chambre de 12 m², équipée elle aussi, d’un vaste placard aménagé sur toute la hauteur et toute la largeur du mur ; •⁠ ⁠une troisième chambre de plus de 12 m². Les deux dernières chambres bénéficient chacune d'un accès direct à la terrasse, apportant beaucoup de lumière et une agréable ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains avec double vasque, un second WC suspendu indépendant ainsi qu'un espace dressing supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Le bien bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant confort et maîtrise des consommations. Une place de stationnement en sous-sol est incluse dans la vente. Une seconde place, située juste à côté, peut être acquise en supplément. Les deux emplacements sont boxables et permettent également l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le quartier du Panorama offre un environnement moderne, verdoyant et particulièrement recherché, à seulement quelques kilomètres de Paris : •⁠ ⁠commerces de proximité, restaurants et pôles médicaux accessibles à pied ; •⁠ ⁠groupe scolaire du Panorama et établissements scolaires à proximité ; •⁠ ⁠espaces verts, promenades et Bois de Clamart et piscine olympique à quelques minutes ; •⁠ ⁠tramway T6 permettant de rejoindre rapidement le métro ligne 13 à Châtillon–Montrouge ; •⁠ ⁠future ligne 15 du Grand Paris Express ; •⁠ ⁠accès rapide vers Paris, Issy-les-Moulineaux, Meudon, Boulogne-Billancourt et Vélizy. Un appartement prêt à vivre, réunissant emplacement, luminosité, extérieur, trois belles chambres, prestations récentes, excellent DPE et stationnement : un bien familial qui coche de nombreuses cases au cœur du Panorama. Contactez moi pour plus de détails. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.