En exclusivité à Clermont, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d’une maison. D’une surface habitable de 79 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie séjour/salon/cuisine en pièce cathédrale, offrant un beau volume et une agréable luminosité, d’un dégagement, de trois chambres dont une avec placard et mezzanine, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un jardin privatif d’environ 400 m², dont 37 m² de terrasse, idéal pour les moments en extérieur. Un parking couvert de 20 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son environnement paisible et son fort potentiel. Un bien rare, au calme, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.